夫妻共同买房先考虑这些问题？避免产生矛盾

夫妻共同购买房子有好处也有一些不好的地方，好处就是两个人一起买房可以增强购房能力，不管是首付款的准备上，还是今后还贷款，两个人总比一个人好，并且在还款的过程中，如果一方经济上出现了问题，另一方工作稳定的情况下也可以保证贷款按时还完，今天小编就来讲讲，夫妻共同买房想要考虑哪些问题？避免产生矛盾！

1、结合长远规划

年轻夫妻在计划买房子的时候一定要考虑得更长远一些，买房子并不容易，后悔或者是想换房也没那么容易，所以买房之前就要考虑清楚了，如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。大家在看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育资源如何丰富，购房者一定要看学校的性质，以及离房子的远近。

2、协商好房产划分

虽然夫妻两人已经是一家人了，但不得不说的是，现在的离婚率这么高，夫妻之间该说清楚的问题还是要说清楚的，对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证，不具有法律意义。

3、双方亲自到场办理

如果是以夫妻两个人的名义购买的房子，那么办理购房手续的时候，很多手续都要求必须两个人都来，这是点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

4、选择合适的户型

夫妻两人在选择房子的时候要结合自己的家庭情况来选，不要为了买大房子而单纯的选择大面积的房子，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰，但如果有考虑三代同堂的话，选择两室或者是三室的房子明显就不够居住。

买房子是一件大事情，如果买了房子之后后悔了，退房并不是随意就能退的，并且想要卖掉换房也没那么简单，为避免这种情况的发生，大家要在买房之前尽可能将有关因素都考虑进去，以上就是关于夫妻共同买房要考虑哪些问题的介绍了。