夫妻买房贷款流程有哪些？父母首付买房离婚房子归谁？

夫妻双方贷款买房是一种常见的购房方式，下面我将详细介绍夫妻买房贷款的流程，并解答关于父母首付买房后离婚房子归属的问题。

夫妻买房贷款流程有哪些？

1．准备相关材料：夫妻双方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料，一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。贷款申请材料的准备要充分，确保准确无误，以避免申请被拒。

2．面审和评估：银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，夫妻双方需要如实回答问题。银行还会对房屋进行评估，确定房屋价值是否与贷款金额相符。在面审和评估过程中，夫妻双方需要提供真实的信息，否则可能导致贷款申请失败。

3．签订贷款合同：在得到房贷通过审批的通知后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同。在签订贷款合同之前，建议夫妻双方仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。此外，根据具体情况，可能需要办理抵（质）押登记及公证等手续。

4．资金划拨：等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。一般情况下，银行会直接将贷款额度转入开发商账户，购房款项由开发商代为支付。

需要注意的是，不同的银行对于贷款流程的具体要求可能会有所不同。因此，在贷款前最好咨询银行工作人员，了解清楚具体的流程和注意事项。此外，夫妻双方在贷款过程中应保持良好的合作，确保提供真实可靠的信息，以避免因个人原因造成贷款申请失败。

父母首付买房离婚房子归谁？

关于父母首付买房后离婚房子归属的问题，具体归属情况可能因地域和法律法规的不同而有所差别。一般来说，首付款是指购房款项中由购房人自行支付的部分。根据我国婚姻法，夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产属于夫妻共同财产。因此，如果父母在婚姻存续期间购买房屋，并且双方共同还清了房贷，那么房屋属于夫妻共同财产，离婚后应进行财产分割。

然而，如果父母在婚姻存续期间购买房屋，但只有一方名下，且另一方未进行过贡献，那么离婚后房屋一般归属于购房人。但是，在实际操作中，法院可能会考虑双方的经济状况、婚姻期间的贡献以及其他相关因素来判断房屋的归属问题。

总之，在离婚后房子归属的问题上，如果无法通过协商解决，建议咨询专业律师，根据个人情况进行法律顾问，确保自身权益得到保护。

夫妻买房贷款是一项复杂的过程，涉及到合同签订、资金划拨等环节，因此在购房过程中，建议夫妻双方充分了解流程，保持良好的合作，遵守相关法律法规，确保购房过程顺利进行。同时，对于父母首付买房后离婚房屋归属的问题，需要根据具体情况进行法律咨询，确保自身权益得到保护。