房贷贷款利率2019是多少 房贷贷款多久能批下来

买房子的话，大家是要注意一下具体的买房方法，很多的朋友们在办理贷款的时候，对于贷款利率是比较关注的，建议在买房之前可以简单的了解一下相关的政策，注意一下具体手续的办理，那么房贷贷款利率2019是多少？房贷贷款多久能批下来？下面我们来具体的了解一下相关知识吧。

房贷贷款利率2019是多少

房贷利率是所有购房者和准备购房的人最为关心的问题，当前的基准利率为4.9%，据统计35个大中城市共计527家银行的数据显示，在首套房贷款业务方面，有68.18%的银行可以提供贷款者首套房房贷优惠的利率，首套房贷款平均利率是4.63%。而同一时期二套房的平均 利率为5.39%。

房贷贷款多久能批下来

房贷贷款多久能批下来取决于银行，不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

1、一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

2、首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

3、对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

如果要办理房贷贷款的话，大家要注意选择正规的金融部门注意一下具体手续，按照银行的规定来进行申请，以上就是关于房贷贷款利率2019是多少和房贷贷款多久能批下来的相关介绍，在申请了房贷贷款的时候一定不要着急，审批是需要时间的。