很多地方现在都是有了中介公司的出现,中介公司简单来说也就是帮助大家去交易房屋的一个公司,大家也肯定清楚,买房前需要做很多的知识储备,而中介本身就非常了解,所以他们所具备的知识都非常丰富,因而作用很大,但是资金监管也是他们不愿看到的,那么中介为什么不愿资金监管?中介买卖二手房流程是什么?
中介为什么不愿资金监管?
对于口碑好的中介来说没有什么影响,但是对于坏的中介来说就会影响到他们,资金监管又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司。
1、交给中介的钱想要回来就很难。
2、中介方面目前的合同和流程无法保障买方的权益,一旦产生违约,买方就陷入很大的被动。
3、房款直接打给卖方之后,买方就陷入被动,钱和房子都还在卖方手上,买方完全无法得到保护。
4、所以,钱必须在你买方手上或者在房管局的监管账户,此时,买方的权益才可以保障到。
中介买卖二手房流程是什么?
1、看房,一般通过房产中介去看房源。
2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金。
3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案。
4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷。
5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款。
6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据。
7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证。
8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定。
9、交房和付尾款。
上述内容主要所描述的就是小编对于中介为什么不愿资金监管?中介买卖二手房流程是什么的具体介绍,中介一般来说都是不愿意进行资金监管,资金监管意思当然好理解,就是以防资金上出现一些问题,从而就进行了监管,监管对于交易房屋的人来说好处是特别多的,至于是在中介上,可能会带去一些不好的情况。
963人在阅读
64642人在阅读
2020人在阅读
167人在阅读
89人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
3133人在阅读
229人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
2659人在阅读
177人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
3483人在阅读
177人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
8599人在阅读
440人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
2018人在阅读
179人在阅读
525条评论8.8分丰台-园博园
6765人在阅读
269人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
10366人在阅读
423人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
3950人在阅读
159人在阅读