法拍房能买吗？买法拍房要注意哪些问题

法拍房是一种比较特殊的房产类型，虽然也是属于商品房中的一种，但是法拍房的房屋产权却要复杂很多，很多人在对法拍房不是很了解的情况下就去参与了法拍房的竞拍，竞拍前还需要交纳一定的保证金，这类购房者就很有可能被人利用，骗取了这笔保证金，今天小编就来讲讲，法拍房能买吗？买法拍房要注意哪些问题呢？

法拍房能买吗？

要想购买法拍房也是可以的，如果运气比较好的情况下，确实能够以比较低的价格买到好房子，但购买法拍房对于购房者的要求就比较高了。朋友们如果想要购买法拍房，那么在购买之前可以自己先了解清楚法拍房存在的这些风险问题，并且在了解了这些风险问题之后，自己还要对这些可能遇到的风险和问题想好预防措施以及处理方式才行。

买法拍房要注意哪些问题？

1、注意房屋性质

购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

2、户口问题

法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者，等到购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，法院没有强制其迁出的权利。

3、注意交房时间

在法院不对法拍房进行详细调查的情况下，关于法拍房的详细情况就只有购房者自己去了解了，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况。为避免遇到这样的问题，购房者就要实地去查看一下法拍房目前的状况。

法拍房虽然也是属于商品房的一种，但是却不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去了解和考察，这都是需要购房者花时间和技巧去获取相关信息的，以上就是关于法拍房是否能够购买以及购买法拍房要注意什么的介绍了，希望能够帮助到大家。