银行经理提醒：买这几种房子的人别申请房贷

虽然现在的房价高得吓人，但是，天无绝人之路，还好，广大购房者还可以通过银行贷款来买房，这无疑又会了很多不能全款买房的人的希望。然而，小编在这里却不得不提醒一下大家，你可知道并非所有的房子都可以申请房贷？也就是说，如果你执意要买以下这5种房子，那么就别想申请房贷了。

一、地下室

地下室，在市场上的行情还是很不错的，因为它的价格较为便宜，但是，众所周知，由于居住在地下室存在很大的安全隐患，比如一旦发生火灾，居住者将难以逃生，因此国家一直都严禁地下室住人。但是，在一二线热点城市，房价实在太高了，人们不得不被迫买地下室。

当然了，大家被迫购买地下室的无奈之举，小编也是可以理解的，但是，并不支持。此外，地下室可并非住宅产权，是无法申请房贷的。

二、小产权房

在市场上，除了商品房之外，就数小产权房的名声了，谁让它便宜呢。由于小产权房价格远低于市场价，且较适合居住，所以它成为了购房者眼中的“香饽饽”。但是，国家禁止买卖小产权房，且小产权房并没有严格意义上的不动产权证，因此也是无法获得银行贷款的。

三、公有房屋

在实际生活中，人们会听说过小产权房，但对于公有房屋就比较模糊了。一般来说，校院、医院等名下的公有房屋，无论是个人还是企事业单位，都是无权处置的，这也就意味着如果你买了公有房屋，是无法获得房贷的，因此大家在买房时一定要注意核实房子是否为公有房屋。

四、价值太小的房子

这里的价值，自然就是房屋的本身的价值了，想知道自己房子的价值，可去找评估公司评估。话说回来，其实，银行之所以愿意为借款人提供贷款，那是因为房屋的价值远远高于贷款数额。换言之，如果房屋价值太小，那么银行就不会为你提供房贷了。

五、产权受限的房子

比如，你的房子是不能进行房屋买卖交易的，即是不能转手出去的。在实际生活中，有些房子虽然属于普通商品房，但是由于产权受限，也是无法申请房贷的，比如那些被查封、抵押的房子，所以，大家在买房时一定要注意审查房屋产权，务必确保房屋产权无问题。

以上就是本文的全部内容了。随便一套房子就是天价，在这样的情况下，谁能全款买得起呢？如果没有房贷，那么不知会有多少人买不起房子，最终不知会导致多少家庭破碎，因此，小编提醒广大购房者，可千万别再执意买以上这些房子了，否则你将无法申请房贷的。