逾期还信用卡会不会搞砸你的房贷申请？揭秘信用卡还款与购房贷款

逾期还信用卡会不会搞砸你的房贷申请？揭秘信用卡还款与购房贷款

买房是一件大事，而银行批准的贷款利率和你的信用记录息息相关。不幸的是，如果你有信用卡逾期的坏习惯，这可能会对你的房贷申请造成影响。

首先，让我们来看看逾期还款的影响。银行在考虑是否批准贷款时，会严格审视申请人的信用历史，尤其是过去两年内的逾期还款记录。如果你或你的配偶在这段时间内信用卡逾期达到三次，或累计六次，那在银行眼中，你们的信用状况就很糟糕了，获取贷款的难度自然加大。

逾期情况分两种：第一种，逾期一两次，银行可能不会直接拒绝贷款，但可能会通过提高贷款利率来平衡风险。第二种，逾期三次以上，或累计六次，银行很可能直接拒绝你的贷款申请。

按照《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，借款人需要满足一系列条件，包括：1) 有城镇居民身份或有效居留证明；2) 有稳定工作和收入，信用良好，有能力偿还贷款本息；3) 有购房合同或协议；4) 有至少30%的首付款；5) 有足够的抵押资产或保证人；6) 符合贷款机构的其他规定。

那么，如果你想买的房子有抵押贷款怎么办？实际上，你可以通过所谓的“转按揭”来完成购买。简单来说，你可以继续承担卖家未还清的贷款，或者卖家可以先偿清贷款再将房产卖给你。

综上所述，信用卡逾期确实会影响到你申请房贷的过程，尤其是在银行评估你的信用状况时。合理管理你的信用卡账户，避免逾期，将有助于你在将来顺利申请到房贷。