能否顺利申请足额贷款对购房者重要，甚至有人因为担心贷款受阻，而在签订认购书是忐忑不安。同样是买房，为什么有的人能足额申请贷款，还能享受到不错的利率折扣，而另一些人申请到的额度就不那么理想呢？主要是以下几点原因影响了您的贷款审批。

买房贷款，简单点来说，就是向银行申请房款，具体点来说，就是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

公积金对于广大职工来说有好处没坏处，因此很多人都愿意缴纳住房公积金，即便是不购买房屋，住房公积金也是可以提取出来的，如果要购买房屋的话，公积金贷款的利率比较低，但是最近关于公积金有了新的规定，据悉，国管公积金提取不再交纸质申请书。

现在交纳个人公积金的职工还是有很多的，大多数的单位都有提供这一项福利，大家都知道公积金最大的利用价值就是用来买房子，公积金贷款的利率低，能节省很多的贷款利率，但是公积金贷款的条件也比较多，其实很多都没有用上公积金贷款购买房子。

商品的交易都是有流程的，像买房这种需要大额钱款的交易也是有流程的。按照商品房交易的习惯，一般购房者在交付了购房首付之后，会与开发商签订书面的商品房买卖合同，至于剩下的房款，一般就是需要购房者向银行申请了。