二手房过户纠纷费用 二手房过户如何避免纠纷

购买房屋这个想法多数人都曾拥有过，而实现它的难度不断有提升，使得部分人选择了放弃，但有些人还在坚持，有这一种信念很好，但是有时也要掌握得当，就像现在的二手房，若是在不清楚的情况下盲目努力，所付出的行动都是白费，过户环节就是例子，那么二手房过户纠纷费用？二手房过户如何避免纠纷？

二手房过户纠纷费用？

印花税，交营业税及附加，手续费，登记费，土地金，核档费，印花税，按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：

1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳。非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

二手房过户如何避免纠纷？

1、了解当地的户籍政策

不管是购买卖还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。

2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证

查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能。另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

3、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况

查询房屋的户籍情况通常应该去房屋所在地的派出所。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房过户纠纷费用？二手房过户如何避免纠纷的具体介绍，二手房过户难度还是很轻，难的地方是在于它之前的了解调查，不少人调查的不够彻底，在部分因素上就是会操作发生意外，最终可能就也会导致有些纠纷问题的出现，这样就会既耗时也耗力。