现在对于一些买房子付不起全款的人来说,是可以进行贷款的,很多人在购买房子的时候都会采取这种方法来购买,这样的话大家的压力会比较小,那么,要采取这种方式来购买的话,首先要看一下首套房贷的优惠政策是什么,然后再详细的了解一下房贷的还款方式都有哪些。下面一起来看看吧。
首套房贷优惠政策
中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。深圳首套房利率仍可打7折,针对首套住房贷款,只要购房者没有还款的不良信用记录,深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率,只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房(如别墅)的信贷标准。
1.据了解,深圳部分银行要求,面积在144平方米以上的住房贷款,即使是首套住房,首付严格按3成执行,并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准,购买面积超过144平方米的首套住房,也可以获得8成贷款。
2.首套房办理贷款的时候借款者可以先咨询一下银行等相关金融部门,了解下贷款的流程和一些具体政策。以上就是关于首套房贷认定标准是什么?首套房贷款政策有哪些的相关介绍,买房子之后家人的生活条件能得到改善,也让家人的幸福指数迅速得到提升。
房贷还款方式
1.等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
2.等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
目前,个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理,误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,实际上根本不是那回事。
3.贷款利息的多少由什么因素决定,大家都知道,钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。
因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!
从上面文章的介绍中,主要看了一下首套房贷的优惠政策都有什么,你们可以看一下文章的介绍,然后参考着这个政策去选择,因为,每个城市中的规定都是不一样的,所以,一定要了解当地的政策是怎么样的才可以去实行,并且文章里也告诉了大家,房贷还款的方式有哪些。
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