最新二手房交易税费规定有哪些？买二手房怎么省钱？

交易税费是房产行业很重要的一种税，每一位购房者在交易房产的时候都需要按照规定缴纳一定的二手房交易税费，很多朋友可能对房产税的了解很片面，不过在买房的时候大家应该要比较清晰的认识到税费的情况，因为到时候大家会涉及到很多税费，那二手房交易税费规定有哪些？买二手房怎么省钱？

二手房交易税费规定有哪些？

1、有关市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。假设房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交税2400元。

2、它相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4.76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

3、当营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。

买二手房怎么省钱？

1、买房时间也会影响房子的价格，在合适的时候买房还能防止价格下跌，甚至还能上涨一部分，买二手房也要分买方市场和卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。

2、二手房的转让要注意其税费的产生，二手房要选择满二或者满五仅有的一套房屋，満二是指房产出售已经满了两年，满五仅有多的房屋是指已满五年还是仅有的房产的房屋，税费的差别还是很大的。

3、有的朋友自己能获取到二手房房源的就不存在中介费用的产生，但更多的购房者会选择在一些可靠的二手房中介公司帮助下购买二手房，中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

以上就是二手房交易税费规定有哪些？买二手房怎么省钱的全部内容，二手房交易税费是我们购房时都会见到的，其实每个行业都有相应的交易税费，如果大家在买房之前完全没有了解过税费，那就多花些时间去了解看看，希望大家能够顺利办完这些手续。