说到房屋产权的问题,有很多的朋友们其实并不了解不同类型的房屋,具体的产权是有差别的,很多的朋友们在买房之前都是比较盲目的建议,在买房之前可以多了解一些相关的知识,对自己买房其实是有帮助的,那么50年产权的房子不能买吗?50年产权的房子是不是小产权房?我们来了解一下吧。
50年产权的房子不能买吗?
50年产权的房子可以买,50年产权的房子,是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低,而且也绝大多数城市都不限购,但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项:煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳,应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。
50年产权的房子是不是小产权房?
1、50年产权的房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子,都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质,而不是居住用地,所以产权只有50年。
2、这种商业用地属性的房子,一般来说,水电费计费标准是商业标准,比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样,那购房人就赚到了。
3、不过,50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,受市场和资金影响,土地被拍下之后,开发商由于种种原因迟迟未开工,甚至土地被多次倒手。
4、这样,业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证,算算房子还能住多少年。剩余年限越少,房价肯定要打更多的折扣。
如果有买房打算的话,大家一定要注意具体的买房细节问题,建议要去正规的房地产开发商那里选购房屋,以上就是关于50年产权的房子不能买吗和50年产权的房子是不是小产权房的相关介绍, 如果要买房的话,大家一定要注意尽量避免购买小产权的房屋。
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