老旧二手房值得买吗？买老旧二手房要注意什么？

在了解了二手房和新房的购房政策和流程之后，很多朋友都毫不犹豫选择了购买二手房，因为二手房大家可以自由选择地段小区，虽然二手房流程比新房复杂，但是比新房容易购买到，在看二手房的时候大家会发现有的房子已经比较老旧了，那么老旧二手房值得买吗？购买老旧二手房要注意什么？

老旧二手房值得买吗？

选购老旧二手房也有很多的好处，老旧的二手房都处于城市中心位置。不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

另外老旧的二手房房龄老，房子剩余的土地使用年限就会短，所以这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。

买老旧二手房要注意什么？

1、由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。

2、车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、般来说，老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。

4、二手房房龄和贷款年限有很大关联，一般贷款年限不得超过30年或者40年。贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

以上就是老旧二手房值得买吗？购买老旧二手房要注意什么的全部内容，老旧的二手房也要看情况的，上文也为大家分析了这个问题，大家购买的时候可以通过这几个因素来考虑，如果最后决定购老旧二手房的话，大家要注意到上文讲到的这些问题。