借不动产权证给别人抵押抵款对自己有风险吗

小编想问大家一个问题：在实际生活中，如果你急用钱或是钱不够了，你会怎么办？大部分的人都会用用不动产转化成现金流，填补资金缺口的方式，比如拿房产抵押贷款，得到一笔钱，这种方式虽然很主流，但是问题是如果自己名下没有房产，怎么办？用别人的不动产权证申请抵押抵款，可以么？

一、如果自己名下没有房产，是不是就不能抵押？

有些人会有这样的一个思维，自己没有房子，自然是不能够申请抵押抵款的。其实不是，只要有不动产权产证就可以抵押，因为用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人也可以是其他人。

什么？拿着别人的不动产权证也可以为自己申请抵押抵款？没错，按照规定来说，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

但是要注意了，上面小编已经说过，用别人的不动产权证来抵押抵款，一定要征得其的同意和授权。若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

二、借不动产权证给别人抵押抵款，对自己有风险吗？

其实，在实际生活中，难免是会遇上亲朋好友要借不动产权证来抵押抵款的。即亲朋好友紧急需用钱，走投无路求到自己头上时，自己借给他不动产权证做抵押，其实是有风险的，风险就是你亲朋好友如果还不上或者故意不还，你的房子就被拍卖掉的。

三、自己的不动产权证十几年前借给别人贷款，现在不知道还了没，怎么查呢？

看到这个问题的时候，小编的内心几乎是暴走的：这位朋友的心可真大啊，借了不动产权证给别人贷款，竟然还可以做到不问不管。好了，回到正题，小编觉得你可以到房管局查询房子的抵押情况，由此可以判断房子曾经或者当前是否还抵押给银行？

有些人就可能会问了，如果房子的抵押信息被涂销了呢？小编的答案就是，即便房子被抵押的信息涂销了也可以查到银行的名字，如果尚未结清，或者尚未涂销，自然一定可以查到银行的名字的。当然了，既然你知道了银行名字，那么就去该银行咨询还款情况。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，小编是不建议大家随便就将不动产权证借给别人抵押抵款的，要知道，如果对方用了你的名字借款，供楼卡也是你的，那么每个月要还月供的可能就是购房者你啦，还有，如果你亲朋好友还不上抵押贷款，被收走的可就是你房子啊。