借名购房是利用他人名义进行房产交易,此行为虽然在特定情况下存在,例如规避法律政策、享受购房优惠或逃避债务等,但其风险颇大,因为产权登记在他人名下可能造成出资人失去所有权。

现如今,房产市场的局势非常紧张,有些时候,很多购房者由于限购、限贷等原因而失去了买房的资格,但是又确实有买房的需求,那么这个时候究竟该怎么办呢?于是不少人就想到了借名买房。其实,相较于“假结婚”、“假离婚”,“借名买房”是一种不错的选择。

上有政策,下有对策。借名购房,购房者出资以他人的名字购房,这过程是不是很复杂?但相对的能给购房者带来优惠。那么,为什么还要借名购房?借名购房有什么风险?

借名购房看似简单,实则暗藏诸多风险。无书面协议时,可能面临登记人否认约定;即便有协议,政策规避导致协议无效风险;过户时可能遭拒绝;实际居住者可能被腾退;登记人诉讼可能致财产查封;第三人购入可能导致借名人失房。

在实际的房产交易中,有些人可能因为购房指标的限制会考虑借亲戚朋友的名字来买房,那么借他人名义买房产权归属如何判定?借名买房中存在哪些风险?