对于社会上的房子的情况人们都在了解,人们也在通过房产市场的变化来进行全面的认识。在许多人眼中房产的情况比较复杂,人们想要购买到合适的房子,那么就要了解自身的需求,根据自己的情况,选择合适的房子。为了让人们买房都顺利,下面分析一下不动产权证是什么意思?不动产权证的办理流程是什么?
不动产权证是什么意思
不动产权证是“不动产权属证书”的简称,用于证明不动产的权利归属。不动产指不能移动的物品,包括土地、房屋、林木、海域等;不动产权证就是登记土地、房屋等物品权利归属的证书。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
不动产权证的办理流程是什么
1、不动产权证的办理流程是初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、不动产权证的办理流程是房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、不动产权证的办理流程是领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、不动产权证的办理流程是缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。
5、不动产权证的办理流程是领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
不动产权证是什么意思?不动产权证的办理流程是什么?上述内容就是大家要了解的不动产权证的具体介绍,在办理不动产权证的过程中,人们要知道具体的办理技巧,不动产权证对于大家而言非常的关键,每一个人在购买房子之后都要及时的办理不动产权证。
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