二手房产买卖纠纷怎么解决？二手房的购买手续是什么？

买房这件事情现在对于很多人来说都是一件很关键的事情，那么这件事既然如此重要，办理时流程的复杂程度大家也都可想而知，而最为麻烦的一种也还是二手房，二手房近些年来很抢手，但由于这里面手续复杂程度很高，所以多数人操作时也都会引发问题出现，那么二手房产买卖纠纷怎么解决？二手房的购买手续是什么？

二手房产买卖纠纷怎么解决？

1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。

当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。

房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

3、中介机构的不规范行为导致纠纷。

由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

二手房的购买手续是什么？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房产买卖纠纷怎么解决？二手房的购买手续是什么的整体介绍，二手房在进行购买时所会遇到的问题也并非只有纠纷一种，但纠纷性的问题也是最难进行解决的，能将这类问题彻底解决掉的方法小编也都已经在文中讲到了，大家所要去做的也是仔细的看这里面的一些手续。