请问没有房产证的二手房可以购买吗?-买房

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传奇杀手丨Lv 0

这个房子原则上是没法买的，从合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权认不是你，没有办法进行过户手续。购房人一定要树立一个观念，实际上很多相应的法律法规，从以往历史来讲，很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了，没有土地这一块儿，包括公房再上市，经济适用房再上市，在住房制度的改革过程中，将来会看到市面流通的房子一定是房地一体的，有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的，所以购房人一定要树立一个房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。

+11 2015-05-15 举报
yuanyuanyuan2 丨Lv 3

这个房子属于只有使用权.土地证可以过户！但是你也可以到当地房管局去申请.我买这个地为了要房子.可以申请办理房产证就是麻烦点！！<

+1 2015-05-15 举报