黄村二手房交易网如何选？二手房买卖合同注意点有哪些？

现在人们都喜欢买二手房了，尤其是对于一线城市买房的人来说，新房在一线城市较少，而且大多数的位置都比较偏远，如果是市中心的新房，价格恐怕是只能看看而已。黄村二手房一直以来都是人们的心头好，那么，黄村二手房交易网如何选？二手房买卖合同注意点有哪些？一起来看看吧。

黄村二手房交易网如何选？

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二手房买卖合同注意点有哪些？

1、要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。

2、注意价格与条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和数额。审查内容包括：卖家的委托价与购买价格是否一致；中介公司收取的数额不得超过国家规定的上限比例。

3、注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。

4、注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。

5、违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。目前，相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，双方当事人也可通过诉讼方式救济。

上文便是小编给大家带来的关于黄村二手房交易网如何选以及二手房买卖合同注意点有哪些的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。二手房在交易的过程中，我们应该关注相关网站的选择，一定要选择正规的大型网站，建议看看房天下。