上海买房需要什么条件？通过中介买房可靠吗？

在上海购买房子着实不易，但是再艰难也阻止不了那些想要在上海买房扎根的朋友们，如果在金钱上有困难，那大家就努力挣钱，但是有一件事情，大家不得不接受，那就是上海的买房条件，如果条件不符合就算有再多的钱也无可奈何，那么我们来看看上海买房需要什么条件？通过中介买房可靠吗？

上海买房需要什么条件？

1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

3、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%。

4、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

通过中介买房可靠吗？

1、通过中介买房还是有很多好处的，资质良好的中介有具体详细并且可靠的房源信息，还能够代替购房者办理各种复杂的手续。这样良好的服务为许多经验不足的购房人士提供了很大的帮助。不过假如找的中介并不合适或者自己对买房流程一窍不通，可能会适得其反。

2、挑选中介公司的时候，购房者要核实其从事房地产经纪的合法性。简单的办法就是要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，如果中介两者缺一，则表示其不具备资质。

3、虽然现在网上的很多评论也有可能是找人代刷的，但是代刷的评论一眼就能辨别。另外口碑是需要累积的，中介行业也是如此。购房者可以向进行过房屋买卖的亲友进行咨询，也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道，并以此来判断中介公司是否值得信赖。

以上就是上海买房需要什么条件？通过中介买房可靠吗的全部内容，上海买房的困难不仅仅在于上海的房价高，其实上海的买房条件也是比较严格的，大家要满足双重条件才能有资格在上海买到房子，具体的条件要求大家通过本文先详细的了解一下吧。