买二手房首付多少钱？买二手房需要注意什么？

现在人们早就已经不抵触二手房了，随着二手房买的人逐渐增多，人们对于二手房的选择也就越来越广了，但是要是买二手房选择贷款的话，就要准备好首付了，首付是我们实际需要准备的钱数了，所以你要是对于这个都不了解的话，就跟随小编对买二手房首付多少钱？买二手房需要注意什么的知识学习了解一下吧。

买二手房首付多少钱？

1、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

2、也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。

3、从上述例子我们可以看出该二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额。所以在购买二手房准备首付款时还得看银行对该房产的评估价格是多少。

买二手房需要注意什么？

1、要选正规的中介。购房者应选择有工商营业执照、声誉较好、放心靠谱的正规中介公司。在网络非常发达的今天，可上网搜索了解这家公司的口碑、以往有无纠纷。

2、要确认房屋面积。房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法就是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。

3、要了解房屋是否出租。实地查看房屋，也是了解房屋本身是否存在租赁情况或者存在其他纠纷的机会。如果房屋正在出租，承租人对出卖的房屋有优先购买权，卖方应征询承租人的意见，看承租人是否购买。在同等条件下，承租人有优先购买权。

当我们跟随小编对买二手房首付多少钱？买二手房需要注意什么的知识学习了解后，我们清楚了要是买二手房的话，选择一个靠谱的中介还是蛮重要的，因为中介真的太多了，要是自己不能选出一个中介，那下面买房的步骤也就无法进行了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。