徐州二手房交易新政？徐州二手房的交易流程是什么？

现在人们都说买房难，绝大一部分人是在为钱的事情为难。但其实小编想说的是买房子不仅仅要筹备钱，还需要对当地房产的政策以及交易的流程进行了解。那么，徐州二手房交易新政大家都知道吗？在徐州买卖二手房的朋友们，一定也想知道徐州二手房的交易流程是什么吧！下面来了解下吧。

徐州二手房交易新政？

1、贷款政策；中国人民银行，住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5．9％，2015年5月11日降息至5．65％。

2、税收政策财税财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

3、个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。土地政策国土关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知。

徐州二手房的交易流程是什么？

1．徐州，华东重要门户城市，江苏省第二大城市，是国务院定位的拥有地方立法权的特大型区域中心城市，中国经济30强城市，国家重要交通枢纽城市，国际性新能源基地，有“中国工程机械之都”和“世界硅都”的美誉，成长竞争力居首位，是目前具潜力的二线城市之一。

2．历史上为华夏九州之一，自古便是北国锁钥、南国门户、兵家必争之地和商贾云集中心。徐州有超过六千年的文明史和四千年的建城史，是著名的千年帝都，有“九朝帝王徐州籍”之说。徐州是两汉文化的发源地、中国佛教的发源地，有“彭祖故国、刘邦故里、项羽故都”之称，因其拥有大量文化遗产、名胜古迹和深厚的历史底蕴，也被称作“东方雅典”。

3．交易的卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4．二手房交易的税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

以上就是小编介绍的关于徐州二手房交易新政的问题啦，那么在徐州当地的或者是外来的人们有买卖二手房的意向，就一定要对政策多加关注了。另外就是关于徐州二手房的交易流程是什么，这是在交易进行过程中必须注意并且熟知的问题。熟悉了流程交易才能顺利的进行呀。