房贷没还完可以抵押贷款吗？房贷没还完可以卖房吗？

大家都知道，现在买房子的人群当中十个人里面有九个是通过贷款买的，既然是这样，自己的房子自然就是有房贷的，也不可能一时半会儿的就偿还清楚了。在房贷还没有还清之前，很多人又想申请抵押贷款，那么，房贷没还完可以抵押贷款吗？房贷没还完可以卖房吗？

房贷没还完可以抵押贷款吗？

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。

房贷没还完可以卖房吗？

1、贷款直接相连的就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。

2、贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。

3、找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，款项到手，就可以全面解决问题。

4、简单的做法就是靠自己的能力还清房贷，如自身能力有限，可以通过人脉资源凑到足够的钱，只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱全部还回去。

以上即是有关于房贷没还完可以抵押贷款吗以及房贷没还完可以卖房吗的详细介绍了，希望能够帮到大家。总而言之，现在很多人都是背负着房贷的，一般房贷没有还完又想抵押贷款或者卖房子，这两种情况都是可以实现的，但前提是你一定要按照规定的流程进行办理哦。