房产契税是什么 房产契税新政策是什么

大家在生活中总是会碰到会缴纳税款的情况，在买房的时候肯定也是会缴纳一定的税款，契税就是买房的时候需要缴纳的一种税种，一般在买房计算房屋价格的时候售楼的工作都会提醒缴纳，接下来大家就来一起了解一下房产契税是什么以及房产契税新政策是什么的问题。

房产契税是什么

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等,一般契税的收取是按照面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

房产契税新政策是什么

1、对于个人购买家庭住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2％的税率征收契税。

3、纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的，纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证，诚信保证不真实的，属虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理，并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。

5、具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

前面的文章为大家介绍的就是关于房产契税是什么以及房产契税新政策是什么方面的一些问题，大家通过以上文章的介绍有没有了解一些这方面的内容呢？买房的时候按时缴纳税款是很重要的，大家在买房的时候就要了解清楚自己该什么时候缴纳以及缴纳的税款是多少。