融创中国总部房产交易流程？房产交易时要注意什么？

房屋的交易是现在人们所注重的点，很多大的品牌更是受到人们的关注，而有的品牌口碑好，有的口碑就比较差，一些不了解房屋的人在进行观察时就显得格外迷茫，而最为基本的一个房产交易流程依然是人们在意的重点，下面就让我们一起看看融创中国总部房产交易流程？房产交易时要注意什么？

融创中国总部房产交易流程？

（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

（二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

房产交易时要注意什么？

（一）网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

（二）网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

以上所描述的内容就是小编对于融创中国总部房产交易流程？房产交易时要注意什么的总体介绍，房屋再进行交易时流程上肯定不会很简单，反而较为复杂，其中一些需要我们去注意点更是多，大家在看过文章内容后也一定要记住。