万科房地产交易时流程是什么？万科房地产交易时要注意什么？

现在的房产交易已经不想原来那么稀奇，但是现在的房产交易繁琐度依然非常的高，尤其是一些价格高的房屋，便宜的房屋进行交易时流程上还比较的简单，但是价格高的房屋在操作时如果出现意外，那么后果也是比较的严重，下面我们就一起看看万科房地产交易时流程是什么？万科房地产交易时要注意什么？

万科房地产交易时流程是什么？

1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。

万科房地产交易时要注意什么？

1、注意及时接收入住通知书

这是收房的步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

2、确定房屋是否达到交付条件

《竣工验收备案表》―最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

以上所描述的内容就是小编对于万科房地产交易时流程是什么？万科房地产交易时要注意什么的总体介绍，万科房地产的整个交易流程在文中小编也都讲到了，希望大家看后能有所帮助，而在交易时，大家不仅要去注意文中所提到的几点，流程上也要谨记。