购买手续不全房产可能带来多种法律风险，包括权属不明确、无法上市交易、额外土地出让金、不确定土地使用年限及违建问题。法律条款指出，不动产权的设立、变更需合法登记发生效力。

公租房申请人逝世后，生前居住的家庭成员可继承租赁权。他们需按法律规定与房东商定并变更承租人身份。非共居直系亲属或法定继承人要与房东协商以保使用权，且重新签订租赁合同。

在房地产买卖中，买方可委托中介服务，中介因此有可能成为受托人。根据规定，中介合同涉及报告或提供合同签订服务，并获取报酬。若中介隐瞒重要事实或提供虚假信息，将不能要求报酬并须承担赔偿。

土地转让是一个复杂的法律过程，需要申请、审查、勘察、评估、审批等多个步骤。转让双方应当准备完整的文件资料，包括转让协议、宗地界址点图等，并且要根据规定及时缴纳相关费用和完成变更登记。

买房是一件大事，涉及众多手续和证件。首先要对房产证件进行核查，确保产权清晰无争议。随后签约时需确认双方身份，直接支付首付。买房手续包括面积测绘、评估、抵押和过户等，务必合法进行。