房贷商贷利率是怎样的？房贷商贷办理时应该注意什么？

贷款的选择性现在越来越高，对于一些懂贷款的人来说，这自然是好事，但是对于一些不了解的人来讲，这确是一件非常麻烦的事情，要知道，不了解贷款，那么就不知道如何去进行选择，而不同贷款的利率也都不一样，一旦选择一项不适合自己的贷款，自己也必定会吃亏，下面就让我们一起看看房贷商贷利率是怎样的？房贷商贷办理时应该注意什么？

房贷商贷利率是怎样的？

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。住房房商业贷款，如果是一年以内的包括1年的则年利率为5.6％，如果1－5年的话包含5年的年利率则按照6.0％来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。住房公积金贷款5年以下包含5年的则按照年利率为3．75％来算，而5年以上的的则按照4.25％的年利率来计算。

房贷商贷办理时应该注意什么？

一、征信状况良好

征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

二、提前准备资料

购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。

三、注意贷款年限

各银行商业贷款贷款年限为30年，如果申贷人满足最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷商贷利率是怎样的？房贷商贷办理时应该注意什么的总体介绍，房贷商贷现在经常会出现在我们的视野内，商业贷款利率虽然不算很低，但是办理的过程中，环节较少，而且操作时也不太容易出现问题，虽说问题少，但是一些重要的点，大家看过后也要牢记。