公积金贷款与商业贷款在利率方面的差异是一个很重要的考虑因素。一般来说，公积金贷款的利率要比商业贷款低。在大多数城市中，公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款的基准利率通常为4.9%。

从调查结果来看，武汉大部分银行首套房贷款已执行4.9%的基准利率。

自去年11月份以来，政府救市的节奏明显加快。近日，中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。那么，降息之后，南通各大银行的房贷利率发生了怎样的变化？年末将近，南通各大银行的“钱袋子”是收紧还是放宽？

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。并且大部分的城市的购房商业贷款利率均没有折扣优惠，部分城市甚至对利率进行了上调，对于热点城市购房者来说，如果可以使用公积金贷款可大大减轻买房负担。

日前从工商银行、建设银行、农业银行、中国银行了解到，四大商业银行北京分行下周将上调首套房贷利率，将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的1.2倍。