公积金按揭贷款怎么贷的？公积金按揭贷款需要什么条件

大家在看房子的时候，往往能看到首付贷款的字眼，这是买房话题中很重要的一点，贷款买房在现在是很流行的方式，也是为了早日解决自己的住房问题，从此不用在外颠沛流离，使用公积金贷款的时候，我们先和小编一起来了解一下公积金按揭贷款怎么贷的？公积金按揭贷款需要什么条件？

公积金按揭贷款怎么贷的？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

公积金按揭贷款需要什么条件？

1、按照该规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。即个人扣除部分不能超过12%，单位补缴的部分也不能超过12%，而且两者不能合并按24%计算。

2、住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;

3、住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、住房贷款人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

以上就是公积金按揭贷款怎么贷的？公积金按揭贷款需要什么条件的全部内容，公积金按揭贷款的性质和商业按揭贷款差不多的，有的朋友对商业贷款比较熟悉了，但是听说公积金贷款更优惠时，就想着使用公积金贷款，那这里就给大家讲到了公积金贷款的条件，大家先看看自身的条件是否符合。