专家：个人按揭贷款政策有放宽空间，公积金贷款还能降多少？

在购买房产时，很多人会选择商业贷款作为购房资金的来源。然而，随着人们对公积金贷款的认可度提高，有些购房者希望将原有的商业贷款转为公积金贷款，以获得更加优惠的贷款条件。本文将介绍商业贷款转公积金贷款的流程，并解释按揭贷款五证的含义。

买新房时选择按揭方式需要留意多项要点，例如申请前不要动用公积金、贷款初期避免提前还款、贷款后出租需告知承租人、还贷困难要及时与银行沟通、贷款结清后及时撤销抵押、妥善保管合同和借据。这些都是确保按揭流程顺利进行的关键步骤。

近年来，随着住房贷款需求的增加，商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款的“商转公”业务备受关注。这项业务的推出，旨在满足广大购房者对住房公积金贷款的需求，同时也有利于住房公积金的有效利用和运营。

按揭买房首付最低标准因人而异，具体付多少要看贷款人的实际情况，而且按揭买房首付标准与购房的套数和按揭类型挂钩，首套房和二套房最低首付不一样，商业贷款和公积金贷款首付也不一样。