相信现在有不少人都因为工作的原因要去往一些外地,而去了外地的件事肯定是要找住处,不少人都会选择租一处房子,房屋出租与房屋买卖不同,虽说两者都要缴纳税费,但是流程上相差甚远,今天小编所要介绍的就是个人出租房屋房产税是多少?个人出租房屋要注意什么?
个人出租房屋房产税是多少?
个人出租房屋应缴纳以下税种:
一、房产税。按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税。城镇土地使用税税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关。营业税依5%税率缴纳营业税。个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳。
二、城建税,按营业税税额的7%计算征收。个人所得税。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。印花税,按租赁合同金额0.1%贴花。此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同)。
个人出租房屋要注意什么?
一、如果是自己或朋友帮着找那要注意的就少了:
房东:租房经常要打交道的就是这人了,如果房东很不通情理要求过多,那住着会很不舒服的素质:周围邻居教育水平,跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会太困难职业:同一楼层如果有经常倒班容易影响到自己的也不要考虑交通:至少的附近公交站牌不要太少,不然就等着煅炼身体吧
二、如果找中介那除了上面四点外还要注意:
中介公司名气,要选择信誉相对好些,价钱不会太贵的公司,找好的服务意识相对较高的经济人,向经济人索取淘房卡,以便出现问题方便联系及对其承诺内容进行合理评价打分,签订房屋租赁合同,交定金要讲好违反定金协议的处罚措施。
上述内容主要所描述的就是小编对于个人出租房屋房产税是多少?个人出租房屋要注意什么的全部介绍,个人出租房屋房产税不算多,因为出租房屋与购买房屋不同,因此大家也不要太过惊奇,而在进行房屋出租时,大家不仅要将详细的资料弄清楚,再有就是合同。
637人在阅读
63人在阅读
710人在阅读
284条评论9.1分丰台-岳各庄
8660人在阅读
425人在阅读
107条评论9.0分朝阳-崔各庄
19406人在阅读
430人在阅读
84条评论9.2分大兴-黄村卫星城
6019人在阅读
125人在阅读
190条评论9.5分东城-东二环
3228人在阅读
224人在阅读
28条评论8.9分房山
669人在阅读
161人在阅读
657条评论8.7分昌平-沙河
1265人在阅读
268人在阅读
92条评论9.3分昌平-朱辛庄
108人在阅读
180人在阅读
141条评论9.3分大兴-西红门
799人在阅读
136人在阅读