房产税计税依据是什么?2018房产税如何缴纳是现如今买房最热门的话题,那么买房在交易当中就会涉及到一些房产税,当然这个是国家规定的政策,这也是有一定计税的依据的,如果还有人不清楚具体的房产税计税依据和怎么缴纳的流程,那么就让我们一起来了解一下吧。
房产税计税依据是什么?
1、房产税依照房产原值一次减除10%~30%后余值的计算的缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市的人民政府在税法规定减除的幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
2、按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
2018房产税如何缴纳?
1、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十二、关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由经营管理的单位缴纳。
3、产权出典的,由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
4、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:“支持住房租赁市场发展的税收政策;对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”
以上就是咱们对房产税计税依据是什么??2018房产税如何缴纳?的一个具体分析了解,在咱们了解了房产税的计税依据之后,其实也会发现其实这一块也挺简单的,只要在咱们交易的时候仔细算出来咱们该缴纳多少税,然后直接去缴纳就行了,希望今天的这些知识可以有效的帮助到大家。
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