国家的每一项政策都可能会随着生活的变化而不断修正,就像房产方面的政策,也会根据房产市场的变化而做出适当的调整,一尘不变的政策在有些地方是想不通的,那么在房产行业,大家了解哪些政策呢?大家知道房产过户新政策是什么?房产过户都需要缴纳什么税吗?
房产过户新政策是什么
1、现在想无中介直接自己买房子的朋友有很多,一些条款和违约条款需要注意,卖方签署的房产证名字时,双方目前的合同,如果已婚夫妇如果双方必须签字,即使是房产证只有一个人的名字。
2、在过户过程中准备的资料:身份证原件和复印件身份一份,如果结婚了,那么需要结婚证原件及复印件,房产证原件,如果夫妻二人有一人不能到场,你必须先写一个委托再去公安局,户口本及复印件一份。
房产过户都需要缴纳什么税
1、契税:房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;缴纳对象是买方;
2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;缴纳对象是卖方;
3、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;
4、营业附加税:营业附加税包括城建税、附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
5、测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方
6、印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
上文所说的就是关于房产过户新政策是什么?房产过户都需要缴纳什么税的全部内容,房产过户在买房这件事情上是很重要的,甚至在我们生活中也是很重要的,这关系着我们的房产,所以大家在办理买房过户手续市,一点也马虎不得,不能因为自己的粗心而酿下祸端,这就得不偿失了。
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