小户型大户型怎么选？看过这些你就明白了！

买房首要难题，也是困惑住很多人的问题，它就是：小户型大户型怎么选？要是买了小户型，担心以后家庭成员增加，房子就不够住，还要再换，添加更多麻烦，可如果买了大户型，就日常起居来说，大部分面积有可能被浪费掉，到底该如何是好？其实这个问题是没有答案的，以下小编就从4个方面帮大家分析。

一、舒适度

小户型由于受到面积的限制，一些居住的需求是无法得到充分满意的，例如隔断较多或者房间过小等等，但是大户型就没有这一缺点了。因此，在舒适度上而言，大户型舒适度是要比小户型的要好。

二、经济适用

由于大户型的房子总价较高，因此对于年轻人来说，会存在着比较大的经济压力。尤其是在地段稍好的大户型，动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本是非常高的。

而小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。因此，如果选择了小户型的房子，不但可以在大都市有一个属于自己的家，也可以省下很大一部分钱，故而在经济适用这一点上而言，小户型要比大户型更经济适用。

三、出租率

有的人会选择用买一套大户型的钱买两套小户型，这样一来，就可以住一套然后再出租一套，而且小户型的出租更容易。一般来说，小户型的出租率是高于大户型的，毕竟大户型租金贵。

四、从不同群体的需求来看

虽然每个人都买房，但是每个人买房的原因都不尽相同，有的朋友买房是为了结婚组建家庭属于刚需，有的家庭是因为二胎政策的放开想要买个大的，有的是想换一个环境好点的小区改善自己的居住环境。因此，针对不同的客户需求群体的选择不尽相同。

1、对于结婚刚需的朋友

对于结婚刚需的朋友而言，建议可尽量的选择小一点的户型，居室以两居室为，面积不要太大，在80－90平左右，朝向是通透两居室。因为对于这样的朋友自己现在买的这个房子就是首次置业，自己的年龄也不大，在买房这件事上也不必强求一步到位。

比如，现在的购房在只是一个过渡期，等自己收入稳定了自己以后再换一个更大一些的房子来改善自己的居住舒适度。这样一来，自己的经济压力也不用那么大。

2、对于家里有二胎或是改善住所的朋友

对于家里有二胎或是改善住所的朋友友来讲，此时你应该是处于人生的巅峰时刻，自己的资金积累到了一定的程度，为了让一家人住在一起其乐融融，可以换一个大一些的洋房或是别墅改善自己的居住环境，提高居住的舒适度。

建议不要直接换一个5居以上的面积在250平米以上的房子。这样的房子后期总价高，如果自己在晚年置业的时候，需要卖掉该房子的话是一件比较困难的事。