二手房交房注意事项？二手房交房注意细节有哪些？

二手房市场十分庞大，现在很多家庭购买房屋时会选择二手房，不仅因为二手房价格低，同时也因为二手房买卖手续要比购买新房少，但是很多人在购买二手房时很容易忽略一些因素，从而导致很多二手房买卖的纠纷事件，那么二手房交房注意事项？二手房交房注意细节有哪些？

二手房交房注意事项？

1、清点屋内的设施

那很多的二手房都是装修好的，像壁柜、橱柜、家具，以及一些家电设施，比如空调、热水器等，在出售时，这些也是计算在房屋总价内一并出售的。

二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交房时按照合同约定进行清点、验收，看是否可以正常使用。比如看墙壁、地板有无划痕，柜子、房门、窗户的开关门是否正常，空调、灶具、油烟机、热水器、灯具等是否能正常工作。

2、相关的费用要结清

我们要留意原房主水、电、煤气、、物业费、取暖费、有线电视费、数字电视费、电话费、宽带费等费用是否结清。

3、该过户的要过户

那买卖双方应当共同去到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司、有线电视公司、电信或网通的营业网点办理相关的过户手续。这样，将来缴费、办理相关的业务，也都比较方便。此外，还需要去到物业公司办理物业和公共维修基金的更名手续。

4、户口迁移

很多人买房是为了，只有原房主的户口迁出了，你的户口才能迁入。在这个时候，就要留意原房主的户口是否迁出，可以去到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况。

二手房交房注意细节有哪些？

1、要搞清卖方的真实身份，到底是产权人本人还是其他人，房屋产权证是否齐全真实。

2、要注意房屋是否为共有财产，如为共有，其他共有人是否同意出售。

3、房屋的计价方式是不是按面积计总价，还是按单位面积确定单价后再计总价；如按单价算总价，应约定面积重新测算后的误差如何处理。

4、要明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及违约责任。

5、要核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况，具体约定结算、过户办法。

二手房交房注意事项？二手房交房注意细节有哪些？以上内容就是小编整理的全部回答，二手房买卖需要注意很多地方，主要的是购买者要看所挑选的二手房证件是否齐全，如果证件不齐全的话，很容易在后期出现合同纠纷问题。其次，二手房所处的地段也是十分重要的一个问题。