房产证抵押如何贷款? 房产证抵押贷款需要的材料？

现在的人大部分都是通过房产抵押贷款，不过这也是银行的要求，想要贷款就必须要拿出之前的东西，房产就是大部分家庭最之前的东西了，而且用房产抵押贷款的额度相对也会比较多，但是大家知道房产抵押贷款怎么贷，不知道的朋友就看看这篇文章，房产证抵押如何贷款？房产证抵押贷款需要的材料？

房产证抵押如何贷款？

1、准备资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

2、对流水账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房产证抵押贷款需要的材料？

1、现房抵押：房地产抵押合同；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同。

2、期房抵押：需要提供房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

以上就是房产证抵押如何贷款？房产证抵押贷款需要的材料的所有资料了，房产证如何抵押是现在很多朋友都会关注的问题，因为现在贷款的人越来越多了，如果之前都没有详细了解过这方面的朋友，那这篇文章大家可就不要错过了，关于房产抵押的比较重要的内容都通过上文分享给大伙儿了，希望能帮助大家。