担心买房贷款被拒？先了解影响贷款的因素吧

有的朋友觉得贷款会使自己背上债务，如无必要，平时自己都不会接触贷款的，但是现在的房价太高，想要全款买房，对于大多数的人来说还是比较困难的，只能选择贷款买房，自己又担心贷款被拒，那就先来了解一下影响贷款的因素吧！

1、个人征信

征信的好坏会直接影响银行审批贷款，购房者在申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用，及时还清信用卡借款。

2、借款人年龄

相信大家都知道未成年人是不能办理银行贷款的，银行审核贷款时要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群，50－65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

3、负债情况

借款人背负的债务也会影响贷款审批。如信用卡每月还款额超过月收入的50％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

4、还款能力

还款能力主要是从借款人的工作收入上来看的，如果借款人的收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。同时，学历越高的人越容易申请到银行房贷。

5、贷款政策

根据银行的要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，申请房贷的客户一定要准备好足够的首付款。一般来说，借款人给予的首付款越多，申请贷款就越易获批。

6、房屋产权问题

有的房子是不能办理贷款的，比如说小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的二手房，也有可能会被银行拒贷。

7、贷款资料

借款人提供的贷款资料一定要真实，如果被银行查到，就会被拒贷，还有可能会被加入黑名单，另外借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、银行流水有问题等等都不符合银行的贷款条件。

以上就是关于影响银行贷款因素的介绍了，如果你担心自己的贷款被拒，那么在办理贷款之前一定要针对小编讲解的内容仔细核对一下，发现问题及时更改，如果是在办理买房手续的时候才发现，就来不及处理了。