【贷款买房】

贷款买房

更新时间：2018.04.08

[定义]：指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款

目录: 事关买房央行连发重磅通知：降首付！降公积金贷款利率！; 刚需家庭买房攻略：如何挑选高性价比住宅与避免陷阱; 买房交了定金能退？银行流水不足如何解决买房贷款难题？; 婚前买房婚后转卖，隐瞒婚姻状态会有啥后果？; 房价会不会报复性上涨？为什么房价越高买房的人反而越多？

5月17日，据央行官网，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。

买房不只是挑选性价比高的房产，还需要慎重办理贷款和提防购房陷阱。交房后，勿急于装修，应先检查房屋质量。及时还款是维护信用的关键。掌握正确的买房技巧，可以帮助刚需族避免不必要的损失，顺利完成购房过程。

买房定金在特定条件下是可以退的，如开发商违约或合同无法因不可抗力成立时，你有权拿回定金，甚至可能翻倍。然而，如果是买家违约，则无法要求退定金。

在购买或卖出房产过程中，个人的婚姻状况会受到金融机构严格审查。婚前全款购房若婚后以单身身份卖出，会涉及到贷款申请和税务处理的问题，如果故意隐瞒婚姻状况，可能导致贷款不批准或补缴税费等问题。

近期，楼市政策风向标再次变动，限购优化政策频频出台。某房产专家和中国社科院房地产金融研究中心的尹中立都认为，未来几年，楼市的主旋律将是“去库存”。