二套房对于很多人来说,都是不敢去想的事情,但是实际上,现在已经有很多家庭不只是限制于买一套房子了,很多人由于家庭人口的增加,不得不去准备第二套房子。不过由于限购政策对二套房有些影响,那么,二套房首付比例是多少?二套房契税新政策2018是什么?
二套房首付比例是多少?
1、二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
二套房契税新政策2018是什么?
1、关于契税政策,新政指出,自2月22日起,个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3、在此之前的政策是,首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税,90-140(140或144,各地不同)平方米的是1.5%的契税,非普通住宅3%的契税。购买二套房,不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
4、分析师对此算了一笔账,比如南京王先生要买第二套改善性住房,90平米以内,总价200万,在过去需要缴纳6万契税,新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上,则以前需要缴纳6万,新政后需4万。
5、新政特别指出,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
有关于二套房首付比例是多少以及二套房契税新政策2018是什么的详细信息小编就跟大家分享到这里了,希望能够对大家有所帮助。二套房的首付比例根据不同的地区情况稍微存在一定的差异,所以大家在购置第二套房产之前,一定要了解清楚当地的限购政策才能判断。
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