卖房委托书怎么写？写卖房委托书要注意什么

有的朋友在初次买房的时候，可能会因为手头比较紧，没有过多的资金购买大房子，只能先购买一些小户型的房屋暂时居住，等到自己有能力换大房子的时候再卖掉现在的房子，换了资金之后在购买新的房子，有的朋友想通过中介卖房子，那么卖房委托书怎么写呢，写卖房委托书要注意什么呢？

一、卖房委托书怎么写

卖房委托书公证指的是公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动，通常情况下，申请人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：

1、房屋出售委托人为普通用户的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；

2、房屋委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；

3、房屋受托人的身份证复印件；

4、房屋委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；

5、当地公证处要求提供房屋委托的其他材料。

6、公证员需要提供的房屋委托其他材料。

二、写卖房委托书要注意什么

1、卖房委托书中一般关于违约事项的没有多少描述，因为帮助进行房产交易的对象多数都是自己熟悉的对象或是有经验的委托单位。但是没有违约条款的合同，容易发生赚取差价的情况，所以在约束不可以赚取差价的时候，也要加上对应的后果处理办法。

2、卖房委托的单位的考察，如果是中介的话，中介的经营模式、经营规模、品牌熟知度等都是考察的方向，没有达到合格的交易代办资质，进行房产代办交易的时候总会发生很多矛盾，没有人愿意简单的事情被无限复杂化，所以这几方面要考察清楚。

3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候，很多时候很多话都没有办法细讲细说，所以这时候就要自己多用点心了，交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好。

以上就是关于卖房委托书怎么写以及写卖房委托书要注意什么的介绍了，如果有朋友想要出售房子，也可以自行办理房屋出售的手续，这样也能减少一些中介费用，但是担心交易问题的朋友还是可以选择中介公司出售房屋，不过卖房委托书的内容大家也可以参考一些网上的范本，签订之前的注意事项也要了解。