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非独家卖房委托书

今天下午与中介签了一份非独家卖房委托书.还让他们把我的房屋合同照了张相.因为我只是签了字.但是身份证都还没有交付.我想请问下这种委托书具不具备法律效应.还有我只是口头交代了我想卖的价格.他们会不会乱改价格或者把我房子给吞了之类的?中介告诉我这份协议只是让我们帮你代理房子.但是有个人想买你也可以自己卖掉,你也可以再去其他中介再签一份非独家卖房委托书.中介还说这上面写的价格不作数.因为可以再商量.如果是独家的就是你合同写多少,买家出了这个价不能还价.就一定要卖.是这样吗?我想知道非独家卖房委托书存在不存在? 北京市

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提问者：leana_lin
发布于2012-09-26 北京市

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房屋卖房中介房子房产委托公证

共6个回答

nn90420 丨Lv 5

最佳答案不要那么纠结,这个没有太大风险!委托书是为了维护中介公司居间利益的法律协议,虽具有一定法律效应,但是,非独家委托协议的法律效应在于你的房屋如果由他们公司完成出售事宜,对方有权向你收取委托协议中明确的佣金收益;如果你最终不是通过此家公司成交所托房屋你是不需要支付佣金的;中介公司无法对该房屋行使其他权利,价格及售房条件还是由产权人决定;中介公司无权代替你收房款,也无法代替你确定合同;换句话说:就算该公司最终找到合适买家并且出到你委托的价格,你仍然有权拒绝出售,并且不承担任何违约责任;但是,身份信息及个人身份隐私最好不要随便外泄;中介公司没有你的委托及身份信息照样会帮你出售的;

+13 2014-10-11 举报
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杨子轩 置业顾问

前提是必须得把贷款还清之后才能办理

+11 2014-07-14 举报
xiaofeng5432 丨Lv 4

不要那么纠结,这个没有太大风险!委托书是为了维护中介公司居间利益的法律协议,虽具有一定法律效应,但是,非独家委托协议的法律效应在于你的房屋如果由他们公司完成出售事宜,对方有权向你收取委托协议中明确的佣金收益;如果你最终不是通过此家公司成交所托房屋你是不需要支付佣金的;中介公司无法对该房屋行使其他权利,价格及售房条件还是由产权人决定;中介公司无权代替你收房款,也无法代替你确定合同;换句话说:就算该公司最终找到合适买家并且出到你委托的价格,你仍然有权拒绝出售,并且不承担任何违约责任;但是,身份信息及个人身份隐私最好不要随便外泄;中介公司没有你的委托及身份信息照样会帮你出售的;

+11 2014-05-15 举报
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徐明陵 经纪人

找一个像港都这样靠得住有实力的地产中介，风险为零

+10 2014-11-19 举报
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韩鹏 置业顾问

如果能找到原厂家，最好进行抛光处理，再进行上光打蜡。

+10 2014-08-26 举报
yankunhan 丨Lv 2

不要那么纠结,这个没有太大风险!委托书是为了维护中介公司居间利益的法律协议,虽具有一定法律效应,但是,非独家委托协议的法律效应在于你的房屋如果由他们公司完成出售事宜,对方有权向你收取委托协议中明确的佣金收益;如果你最终不是通过此家公司成交所托房屋你是不需要支付佣金的;中介公司无法对该房屋行使其他权利,价格及售房条件还是由产权人决定;中介公司无权代替你收房款,也无法代替你确定合同;换句话说:就算该公司最终找到合适买家并且出到你委托的价格,你仍然有权拒绝出售,并且不承担任何违约责任;但是,身份信息及个人身份隐私最好不要随便外泄;中介公司没有你的委托及身份信息照样会帮你出售的;

+10 2012-09-26 举报