安置房买卖合法吗？安置房买卖常见纠纷有哪些

我们平常接触的比较多的就是商品房了，但其实除了商品房之外，房屋的分类还是有很多种的，比如小产权房，保障房，安置房等等，这些类型的房屋，其实价格上跟商品房都是有区别的，要优惠一些，所以想了解的朋友也不少，那么安置房买卖合法吗，安置房买卖常见纠纷有哪些呢？

一、安置房买卖合法吗

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

二、安置房买卖常见纠纷有哪些

1、如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷。

2、在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，若不合格就会产生纠纷。

3、因房屋的性质不同，也往往发生纠纷，比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖，是不允许卖给外单位、外系统；某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖，如果买卖，必须首先卖给原单位，或者经过原单位的批准等，所以一旦购买就会引起纠纷。

4、因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，那么房屋买卖合同就会被视为无效，这时就容易产生纠纷。

以上就是关于安置房买卖是否合法以及安置房买卖常见纠纷的介绍了，由于安置房买卖是有条件限制的，这一点大家一定要注意，安置房其实是可以买卖的，但如果是安置房买卖未在合法年限内进行交易，那么这种交易行为如果出现问题，由于不合规也是不受保护的。