经济适用房过户条件有哪些？经济适用房过户流程是什么？

经济适用房是目前比较受欢迎的房屋类型，虽然它的购买条件比较严格，但是价格相当实惠，所以还是很受欢迎的存在。购买经济适用房之后，自然要进行过户，你知道经济适用房过户条件有哪些吗？只有人们了解了过户的条件，才需要去了解经济适用房过户流程是什么，这样真正去过户的时候，才能够在最短的时间内完成所有的事情。

经济适用房过户条件有哪些？

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：营业税免征。个人所得税免征。契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1．5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。、在申办产权证过程中：交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋所有权工本费：80元／件；印花：每件5元。

经济适用房过户流程是什么？

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。

2、先去门口咨询台领取网签号；

3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。

4、网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西（买卖合同交易资金划转声明等）。然后去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭生活用房证明），都是缴纳契税用的。

5、然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1％90至140平（不含140）为1．5％140平以上（含）3％，印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。营业税免了。个人所得税免了。契税的征收比例是3％，但实际按1．5％收。

6、得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。

7、去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地。

8、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

9、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

经济适用房过户条件有哪些？看了上面的那种之后，想必你们已经了解了过户条件是怎样的了吧。其实在办理过户的整个过程中，人们除了要了解经济适用房过户流程是什么，还需要知道在过户的过程中需要知道哪些问题。如果你们知道这方面的内容，也可以跟大家说说。