农村房屋买卖协议？买卖农村房屋如何过户？

农村房屋现在可值钱了，不仅可以没有限制的居住，重要的是一个大院子住着真的很舒服，所以很多人都把目光转移到了农村的房子，这也就引领了一批农村房屋买卖的热潮，我们都知道买卖就要有合同，所以今天我们就来了解一下农村房屋买卖协议？买卖农村房屋如何过户的知识。

农村房屋买卖协议？

1、农村房屋买卖要写清楚房屋坐落、面积。甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

2、农村房屋买卖保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

3、转让金额，该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

4、付款方式及期限也是农村房屋买卖协议内容。乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

买卖农村房屋如何过户？

1、买卖农村房屋要想过户，就要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、买卖农村房屋过户需要双方带着相关材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着相关材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

4、双方带着相关材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

通过上面小编对农村房屋买卖协议？买卖农村房屋如何过户的知识解析，我们才知道原来农村的房屋进行过户与正规的商品房进行过户是完全不同的，也是需要签订合同的，而且过户的方式是不同的，所以我们只有认真的学习了解过后才能很快的进行房屋买卖。