买房最低首付是多少？买房首付不够怎么办？

说到买房，你可能首先想到的就是房价，说实话，房子的价格最近这两年又经过了一段时间的疯长，现在想要买房子的代价的确是太高了。一套房子动辄就要几十万，如果在一线城市的话，一套房子几百万是常有的事情，那么，买房首付是多少？买房首付不够怎么办？

买房首付是多少？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

买房首付不够怎么办？

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付

大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

房子对我们中国人意味着家，有房子以后的生活才能安居，安居后才能乐业。所以，买房很有必要，在买房之前，大家一定要了解清楚首付政策，准备好相应的首付款。以上内容即是关于买房首付是多少以及买房首付不够怎么办的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。