四川买房新政策 四川购房条件

爱吃辣的一族肯定觉得四川是我们的天堂了。当然，四川以自己的川菜迅速占领了很大一部分人的胃口。很多人也想去四川这样一个山城，美食之都定居。因而，买房子的问题也接踵而来。下面来说一些四川买房新政策，以及在四川购房的条件。

四川买房新政策

《方案》提出四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭，首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，首付款比例为30%。

拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在成都直管区、高新区南部园区购买第2套住房首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。在四川，第2套房首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)2套房首付款比例为40%;全省其他地区首付款比例为50%。

拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，四川已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四川购房条件

1.此次限购主体以自然人为单位，法人及其他组织购房。

2.高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交叉。购房人在上述两区域已有住房的，不能再在上述两区购买住房。

3.购房人具有高新区南部园区、天府新区成都直管区以外的其他限购区域户籍的，可以在上述两区域以外的其他限购区域购买住房。

4.在限购区域购买二手房(房屋不在高新区南部园区、天府新区成都直管区)的，仍可新购一套住房。

5. 已在限购区域购买商品住房的，不能再购买住房。

6.军人购房的，其部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在本市限购区域的证明。

7.夫妻双方仅一方符合限购政策的，不能以共有方式购买住房。

8.购房人以后购买的商品住房转让的，不能再新购住房;购房人购买的二手房转让的，并在该时间段未购买商品住房的，可以再购买一套住房;购房人购买的二手房转让的，不能再新购住房。

9.个体工商户营业执照上登记的自然人，连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可新购一套住房。

10.购房人通过生效法院裁判文书取得住房的，不审查取得方是否符合限购政策。

11.夫妻间增加共有人的，不审核取得方是否符合限购政策;继承住房及直系亲属之间赠与住房，不审查取得方是否符合限购政策;非直系亲属之间赠与住房，需审查受赠人是否符合限购政策;共有人之间的买卖，不审查买受人是否符合限购政策。

以上就是在四川买房子新出台的政策以及我们在四川购房的条件。如果您最近有购买房子的需求，可以参考本文，您是否符合在四川省购买房子的条件，审清购买房屋的资格，以及的购房政策有没有好的地方，再去挑选适合自己的房屋，祝您能够在四川买到您心爱的房屋。