全款购房流程 全款买房需要什么证件

房价日益上涨，买的早获利就越多，这让很多人看到了买房子的好处，不过买房之前要纠结的问题还是比较多的，比如选择什么样的房子，买房子的时候要注意哪些问题等等，都是大家需要关注的问题，也有一些朋友会考虑买房子的时候全款是否划算，那么全款购房的流程是什么呢，全款买房需要什么证件呢？

一、全款购房流程

1、买房首要的步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。

2、准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。

3、在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

4、与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

二、全款买房需要什么证件

签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

以上就是关于全款购房流程以及全款买房需要哪些证件的介绍了，买房子之前一定要注意查实房屋产权是否清晰，全款买房的资金可不少，如果大家在支付了放宽之后，发现房子产权存在问题，办理不了房产证就非常的麻烦了，以后也不能保证自己的权益。