公司名义买房要全款吗？用公司名义买房要注意什么？

现在很多城市都有购房限制，购房限制其实就是指的一个家庭为单位，不能恶意购买多套房，囤房的行为，这是购房限制的一方面，限购政策的内容还有很多，有的朋友有多余的空闲的资金就想要投资房产，所以就会想着以其他的名义买房，那么公司名义买房要全款吗，用公司名义买房要注意什么呢？

一、公司名义买房要全款吗

1、以公司的名义买房是可以贷款买房的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。

2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：带公章和法人章，签订合同；签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。

二、用公司名义买房要注意什么

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

以上就是关于公司名义买房是否全款以及用公司名义买房注意事项的介绍了，一公司的名字买房跟个人名义买房还是有很大的区别的，个人买房需要交纳税费，公司的名义买房也不能避免买房的税费，但是两种方式买房税费计算是不一样的，如果想要以公司名义买房的朋友，还需注意这些内容。