怎样贷款买房最划算 贷款买房怎样还款方式最划算

现在的房价是一天比一天贵，对于很多想要买房的年轻人来说，非常的困惑，虽然现在贷款利息非常低，但也架不住高涨的房价，那么到底怎么贷款买房最方便及还款方式最划算呢，在此小编就就为大家分析下怎么贷款买房最划算。

怎样贷款买房最划算

1、你的存款决定贷款的额度

在你选择贷款方式的时候，要根据自己的实际收入情况来考虑。如果你的资产状况良好，同时，没有其他收入渠道，可以考虑少贷款一点。如果有其他投资渠道，且比较高，那你可以贷款额度高一点。要科学申请贷款，并不贷越多越好的。

2、选择等额本息还是等额本金

房贷的还款方式，主要为等额本金和等额本息。等额本息顾名思义，每个月都翻还相同的金额。前期偿还的大部分是利息，尽快提前还款，意义不大。而等额本金就就是将总的贷款金额进行等额平分，根据剩下的本金来计算利息，这种方式提前还款，节省利息不多。

3、如果你的房贷是有折扣的，千万不要提前还贷。

现在在北京有七折的房贷已经是少之又少，而且二套房贷利率又升高。因此，入股你原先是7折房贷的，就不要急着还贷，因为还了之后就不能继续享受这个折头。如果你有闲置资金，可以考虑投资到其他理财项目，这样就可以增加收入，抵扣利息成本。

4、怎样有效使用公积金还贷

如果你每个月的公积金金额比较高，可以考虑提取部分提前还贷，但是不用还全部。因为全部还了，你以后的公积金就没什么用处，因为现在的限购政策影响，多次购房的机会也不大。为了让你的资金提高更高的使用效率，可以每个月用来还贷。

5、怎样办理提前还贷的相关手续。

贷款还完贷之后，大家记住还要办理相关的后续手续，这些都是非常重要的，忘记办理可能产生一笔费用。例如，跟银行一同办理房屋抵押权的注销手续，在保险公司办理保险费的退保的相关手续，还有就是跟开发商办理押金的退还手续。

备注：如果你已经办理了房产证，这时候你只要把银行相关注销单，身份证件和项权证等拿到住建部门，那么这时候就就真正的拥有住建的房子。

贷款买房怎样还款方式最划算

1、等额本息是一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

上述内容小编为您介绍了怎样贷款买房最划算 贷款买房怎样还款方式最划算，小编提醒大家，至于选择哪种贷款方式，是需要根据个人情况而定的，还房贷的几种方式中，每一种需要承担的压力不同，适用的人群也会有差别，所以选择适合自己的还款方式很重要。